Precio de terreno en Japón sube por primera vez en 27 años; Ginza, más de 40 millones por m²

Ginza (foto Jordy Meow)

El precio promedio de la tierra en Japón subió un 0,1 % en 2018 con respecto a 2017, el primer aumento tras 26 años consecutivos de declive desde el estallido de la era de la burbuja económica, informó Kyodo, citando cifras del gobierno japonés.


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El crecimiento se produjo en medio del auge del turismo, que estimula la construcción de hoteles y tiendas.

Con respecto a los terrenos para uso comercial, los precios promedio aumentaron por tercer año consecutivo (un 1,1 % interanual de subida en 2018).

Los precios en las tres regiones metropolitanas más grandes de Japón, Tokio, Nagoya y Osaka, crecieron un 4,2 %. El aumento fue mayor en las ciudades de Sapporo, Sendai, Hiroshima y Fukuoka: 9,2 %.

Ahora bien, la subida se debe sobre todo al repunte de las zonas urbanas. En las zonas rurales con una población en declive los precios continúan descendiendo. En las comunidades cuya población disminuye, las instalaciones comerciales y los hospitales están cerrando.

Con respecto a los terrenos para uso residencial, los precios promedio cayeron un 0,3 %. Sin embargo, el ritmo de caída se desaceleró ante la fuerte demanda de viviendas, principalmente alrededor de las estaciones de tren.

En las regiones metropolitanas de Tokio, Nagoya y Osaka, los precios de los terrenos residenciales subieron por cuarto año consecutivo (un 0,7 % de aumento en 2018).

Entre las 47 prefecturas de Japón, Kioto registró el mayor aumento en los precios de las tierras comerciales (7,5 %), gracias a que continúa siendo un destino turístico popular para los extranjeros.

Con respecto a los terrenos residenciales, Okinawa registró el mayor crecimiento (4 %) en medio del fortalecimiento de la economía local.

En el extremo opuesto, la prefectura de Akita registró las caídas más grandes en los precios de las terrenos comerciales y residenciales (2,6 % y 2,4 %).

Finalmente, el edificio Meidi-ya Ginza, en el exclusivo distrito de Ginza, Tokio, por décimo tercer año consecutivo ostenta el precio más alto por metro cuadrado en todo Japón: 41,9 millones de yenes (373 mil dólares).

En el apogeo de la burbuja económica, a fines de la década de 1980 y principios de la de 1990, los precios promedio de la tierra registraron un aumento récord de 13,7 % en 1990. (International Press)

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