Dos de los cinco grandes bancos japoneses elevarán desde septiembre las tasas preferenciales de las hipotecas de interés variable, en respuesta a la subida de la tasa de referencia del Banco de Japón, mientras los otros tres mantendrán sus niveles actuales.
Mitsubishi UFJ Bank y Mitsui Sumitomo Banking Corporation incrementarán en 0,250 puntos porcentuales sus tasas variables preferenciales. Mitsubishi UFJ las situará en 1,195% y Mitsui Sumitomo en 1,525%.
Resona Bank, Mizuho Bank y Sumitomo Mitsui Trust Bank no modificarán sus tasas. Mantendrán respectivamente 0,950%, 1,025% y 1,080%.
La actualización fue anunciada el 31 de agosto para las hipotecas que se aplicarán durante septiembre y refleja la subida de la tasa de política monetaria decidida por el Banco de Japón en junio.
SUBEN TAMBIÉN LOS TIPOS FIJOS
Las hipotecas de interés variable modifican su tasa durante el periodo de devolución en función de la evolución de la política monetaria. Por ello, un aumento de la tasa oficial puede traducirse en mayores costes de financiación para los hogares.
Además de los préstamos variables, los cinco grandes bancos elevarán en septiembre sus tasas preferenciales para las hipotecas con interés fijo durante 10 años.
La evolución de las tasas hipotecarias cobra especial importancia para los hogares que mantienen préstamos variables, debido a que nuevas subidas de los tipos oficiales podrían incrementar sus pagos en el futuro.
La diferencia entre entidades también se amplía. Con las nuevas tasas, el préstamo variable preferencial de Mitsui Sumitomo, del 1,525%, queda por encima del de Mitsubishi UFJ, del 1,195%, mientras Resona ofrece el nivel más bajo, con 0,950%.
CINCO BANCOS, TASAS DIFERENTES
Las tasas preferenciales de septiembre quedan así: Resona Bank, 0,950%; Mizuho Bank, 1,025%; Mitsui Sumitomo Trust Bank, 1,080%; Mitsubishi UFJ Bank, 1,195%; y Sumitomo Mitsui Banking Corporation, 1,525%.
Para quienes tienen o planean contratar una hipoteca, las nuevas condiciones reflejan el impacto de la normalización monetaria sobre el mercado inmobiliario y el presupuesto de los hogares. (RI/AG/IP/)
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