Vivir con ¥100.000: la opción de la vivienda pública en Japón

La jubilación, lejos de ser siempre una etapa de descanso plácido, puede convertirse en un desafío financiero abrumador cuando los ingresos pasan a depender exclusivamente de la pensión. Un caso común en Japón es el de ciudadanos que reciben apenas 100.000 yenes mensuales, una cifra que choca frontalmente con la realidad de los alquileres privados. Mantener un pago mensual de 80.000 yenes por una vivienda resulta matemáticamente imposible bajo este escenario, obligando a muchos a replantearse por completo su estilo de vida.

Ante esta situación, las viviendas gestionadas por los gobiernos locales, conocidas como Koei Jutaku, se presentan como la solución más viable. Estos complejos están diseñados específicamente para ciudadanos de bajos ingresos, ofreciendo rentas significativamente reducidas. Sin embargo, el acceso no es automático; está regulado por la Ley de Vivienda Pública o Koei Jutakuho, que impone criterios estrictos de elegibilidad basados en la necesidad económica y la falta de alternativas habitacionales.

CRITERIOS DE INGRESOS Y CLASIFICACIÓN

El sistema divide a los solicitantes en dos grandes grupos. Para calificar, el ingreso mensual del hogar no debe superar los límites establecidos por ordenanza municipal, que generalmente se rigen por los estándares nacionales presentados a continuación:

Ejemplo de las viviendas de Tokio (Toei Jutaku)

Tomando como referencia los datos del distrito de Kita-ku en Tokio, podemos observar cómo el límite de ingresos permitidos varía según el número de personas que conviven en el hogar. Esto permite que familias más numerosas tengan un margen mayor de ingresos sin perder el derecho a solicitar una vivienda pública.

GRUPOS CON PRIORIDAD DE ACCESO

El sistema japonés no solo evalúa el dinero, sino la urgencia de la situación. Existen hogares que reciben prioridad absoluta en los sorteos y asignaciones. Entre ellos destacan los hogares encabezados por adultos mayores, personas con discapacidades físicas o mentales, familias que crían niños pequeños y víctimas de violencia doméstica o de delitos que les impidan seguir en su residencia actual.

Para un pensionista que recibe 100.000 yenes al mes, el requisito de ingresos se cumple ampliamente. No obstante, el desafío suele ser la disponibilidad de plazas. Es crucial acercarse a la oficina municipal correspondiente para verificar si existen requisitos adicionales, como la necesidad de un garante o condiciones específicas para residentes solteros, y así asegurar un techo digno en esta etapa vital. (RI/AG/IP/)