En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, donde los precios de los apartamentos en el centro de Tokio superan los 100 millones de yenes, las áreas periféricas, ubicadas en los alrededores de la capital, comienzan a consolidarse como una opción atractiva para los compradores.
Un reciente informe de LIFULL HOME’S, plataforma en línea especializada en información sobre viviendas, ha revelado que varias áreas suburbanas, que tradicionalmente se encontraban lejos de los primeros puestos en el ranking de «Las ciudades más deseadas para vivir», han experimentado un notable ascenso. Este estudio, basado en las consultas relacionadas con la compra de propiedades, destaca los beneficios de las zonas periféricas, como su mayor accesibilidad y precios más bajos en comparación con las áreas centrales de la capital.
Áreas como Hachioji y Yugawara, que anteriormente ocupaban posiciones marginales en el ranking, han mostrado un ascenso considerable. Hachioji, por ejemplo, ha pasado del cuarto al segundo puesto, mientras que Yugawara, que en la edición anterior ocupaba el puesto 42, ha escalado hasta el sexto.
Ranking de los lugares más deseados para comprar y vivir en 2025
| Puesto | Área | Posición anterior |
|---|---|---|
| 1 | Kachidoki (Tokio) | 1 |
| 2 | Hachioji (Tokio) | 4 |
| 3 | Omiya (Saitama) | 3 |
| 4 | Kourakuen (Tokio) | 19 |
| 5 | Hon-Atsugi (Kanagawa) | 6 |
| 6 | Yugawara (Kanagawa) | 42 |
| 7 | Oami (Chiba) | 16 |
| 8 | Higashimatsuyama (Saitama) | 12 |
| 9 | Koiwa (Tokio) | 37 |
| 10 | Yachimata (Chiba) | 5 |
En términos de precios, las áreas suburbanas han demostrado ser una alternativa considerablemente más económica que las zonas centrales de Tokio. Mientras que lugares como Korakuen y Kachidoki tienen precios que pueden superar los 100 millones de yenes, en suburbios como Yugawara, el precio promedio de una propiedad es de 5,35 millones de yenes, y en Hachioji, alrededor de 13,17 millones de yenes. Esta disparidad de precios resulta aún más evidente cuando se compara con los elevados costos de las propiedades en el centro de la capital.
Precios de los lugares más deseados para vivir en Tokio (2025)
| Puesto | Área | Precio promedio (yenes) |
|---|---|---|
| 1 | Kachidoki (Tokio) | 105.360.000 |
| 2 | Hachioji (Tokio) | 13.170.000 |
| 3 | Omiya (Saitama) | 25.890.000 |
| 4 | Kourakuen (Tokio) | 112.970.000 |
| 5 | Hon-Atsugi (Kanagawa) | 13.130.000 |
| 6 | Yugawara (Kanagawa) | 5.350.000 |
| 7 | Oami (Chiba) | 4.970.000 |
| 8 | Higashimatsuyama (Saitama) | 4.650.000 |
| 9 | Koiwa (Tokio) | 27.040.000 |
| 10 | Yachimata (Chiba) | 5.620.000 |
La diferencia de precios también se refleja en otros aspectos, como el estacionamiento, que en las áreas suburbanas puede ser hasta diez veces más barato que en el centro. Esta ventaja económica atrae a quienes desean disfrutar de la cercanía a Tokio sin los altos costos asociados al centro de la ciudad.
Yugawara, en particular, ha ganado popularidad debido a sus propiedades más asequibles y sus atractivos naturales, como las fuentes termales, que la han convertido en un destino popular para quienes buscan un lugar tranquilo sin alejarse demasiado de la capital.
El mercado inmobiliario en Tokio está mostrando signos de transformación, con un creciente interés por las áreas suburbanas, donde los compradores buscan un equilibrio entre precios accesibles, calidad de vida y la cercanía a la capital. (International Press)
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