Las tasas de interés de las hipotecas a tipo fijo en Japón han alcanzado un máximo histórico. Cinco de los principales bancos del país anunciaron que, a partir de diciembre, las tasas estándar para préstamos fijos a 10 años se elevarán hasta el rango de 4.40% a 5.15%.
Esta subida marca el nivel más alto jamás registrado desde su formación para cuatro de las entidades más grandes: Mitsubishi UFJ, Sumitomo Mitsui, Mizuho y Sumitomo Mitsui Trust.
EL FACTOR: LOS BONOS DEL GOBIERNO
El motivo directo de este encarecimiento hipotecario es el aumento de los tipos de interés a largo plazo en el mercado de bonos de Tokio. El rendimiento de la deuda pública japonesa a 10 años, el principal indicador de referencia, ha alcanzado su nivel más alto en aproximadamente 17 años y medio.
Detrás de este movimiento hay dos factores principales: el mercado prevé que el Banco de Japón (BoJ) subirá las tasas de interés ante el aumento de la inflación, y existe una creciente cautela ante la política fiscal activa impulsada por la administración de la primera ministra Sanae Takaichi.
LOS DETALLES DEL AUMENTO
El incremento en los tipos de interés se aplica tanto a la tasa estándar como a la «tasa más preferencial» (el tipo más bajo ofrecido a prestatarios con alta solvencia), que también subió en todos los bancos, situándose ahora entre 2,26% y 2,665%.
El margen de subida aplicado por los cinco bancos varía entre 0,09% y 0,26% tanto para las tasas estándar como para las preferenciales. Es importante destacar que estas nuevas tasas solo se aplicarán a las nuevas solicitudes de préstamo a partir de diciembre; los préstamos hipotecarios ya contratados no se verán afectados. (RI/AG/IP/)
Descubre más desde International Press - Noticias de Japón en español
Suscríbete y recibe las últimas entradas en tu correo electrónico.
