El incesante aumento en los precios y alquileres de los apartamentos en la ciudad de Fukuoka está obligando a los jóvenes a abandonar la compra de viviendas en el área metropolitana. Con incrementos interanuales que superan a Tokio y Osaka, el valor promedio de las propiedades nuevas se afianzó por encima de los 50 millones de yenes.
«Pensé desde el principio que eran inalcanzables», confesó un empleado de una empresa constructora de 29 años, quien renunció a comprar en la ciudad sin siquiera revisar los precios a fondo. Actualmente comparte un apartamento de una habitación (1LDK) cerca de la estación de Hakata con su novia. El espacio quedó pequeño tras iniciar la convivencia y el alquiler mensual de casi 100.000 yenes representa una carga pesada.
Con planes de matrimonio y paternidad, el joven buscó un inmueble nuevo para familias. Recordando las advertencias de sus conocidos sobre los costos inalcanzables del centro, descartó la ciudad y buscó en los alrededores.
En la vecina ciudad de Kasuga encontró un apartamento 3LDK de unos 70 metros cuadrados por 53 millones de yenes. Aunque le parece costoso, evalúa seriamente la compra porque su presupuesto solo le alcanza para comprar un departamento pequeña.
CIFRAS DEL ENCARECIMIENTO INMOBILIARIO
Las estadísticas confirman la severa inflación inmobiliaria. Según el Instituto de Economía Inmobiliaria, el precio promedio de los apartamentos nuevos en 2024 alcanzó los 55,98 millones de yenes, registrando un drástico incremento del 40,1 % respecto al año anterior. En 2025, el valor se situó en 53,05 millones de yenes, manteniendo un nivel sumamente elevado.
Los alquileres siguen la misma tendencia. El portal de información sobre viviendas «LIFULL HOME’S» reportó que, en diciembre de 2025, el alquiler promedio para solteros subió 13.000 yenes interanuales, ubicándose en 72.000 yenes.
Para las viviendas familiares, el aumento fue de 22.000 yenes, alcanzando los 138.000 yenes mensuales. Ambas tasas de incremento superaron a las registradas en los 23 distritos especiales de Tokio y en la ciudad de Osaka. (RI/AG/IP/)
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