La debilidad del yen ha contribuido a que los hoteles en Tokio sean más asequibles para un número creciente de turistas extranjeros, lo que ha dado a los operadores la oportunidad de aumentar sus precios. No obstante, el turista nacional está sufriendo el efecto inverso.
Las tarifas de las habitaciones en Tokio durante el año fiscal que terminó en marzo promediaron US$177,30 (aproximadamente 24.000 yenes), aproximadamente un 30%-40% más baratas que en Nueva York o Londres, informó la empresa de análisis de la industria hotelera STR citada por el Nikkei.
La tarifa promedio de las habitaciones en Tokio, en términos de dólares, aumentó US$8,90 (1.200 yenes), o un 5,3%, desde el año fiscal 2018 hasta el año fiscal 2023, de acuerdo con los datos de STR. En comparación, las tarifas en Nueva York subieron un 19,9% hasta US$304,40 (41.200 yenes) durante ese periodo, mientras que los hoteles en Londres incrementaron sus tarifas un 25,2% hasta US$244,80 (33.100 yenes) y los de Singapur un 27,2% hasta US$250,90 (34.000 yenes).
Sin embargo, al observar los cambios en términos de moneda local, se presenta un panorama diferente. Las tarifas hoteleras en Tokio aumentaron un 37,9% en yenes durante esos cinco años, superando con creces el aumento del 26% en Londres y 30,2% en Singapur en sus respectivas monedas.
Esta diferencia se debe a la debilidad de la moneda japonesa, que ha caído más de 10 yenes frente al dólar desde finales del año pasado.
Los hoteles de Tokio que se dirigen a turistas extranjeros están ahora bajo presión para subir los precios, con los establecimientos de lujo a la cabeza. El Bulgari Hotel Tokyo, que abrió junto a la estación de Tokio en abril de 2023, ofrece habitaciones este mes a partir de alrededor de 300.000 yenes (1.900 dólares) por noche en su página web.
Se espera que los hoteles de lujo planeados, como el JW Marriott Hotel Tokyo, que abrirá en 2025, y el Waldorf Astoria Tokyo Nihonbashi de Hilton, que abrirá en 2026, aumenten la tarifa promedio de las habitaciones en la ciudad.
Las tarifas en los hoteles económicos para negocios en Japón también están en aumento. Las tasas de ocupación a nivel nacional rondan el 80%, impulsadas por los visitantes del extranjero, y es cada vez más difícil obtener reservas en un número creciente de ubicaciones.
Los precios de las habitaciones en los hoteles de negocios superaron los 20.000 yenes (150 dólares) por noche en marzo. En los principales sitios de reserva, los hoteles de negocios en el distrito nocturno de Kabukicho en la zona de Shinjuku de Tokio pueden alcanzar los 30.000 yenes (225 dólares) en algunos días.
El aumento de las tarifas de las habitaciones está elevando las ganancias. Kyoritsu Maintenance, que opera la cadena de hoteles de negocios Dormy Inn, informó la semana pasada una ganancia neta consolidada de 12.400 millones de yenes (90 millones de dólares) para el año que finalizó en marzo, casi el triple del nivel del año anterior.
El número de visitantes extranjeros a Japón en marzo superó los 3 millones por primera vez en un solo mes, según informa la Organización Nacional de Turismo de Japón. Mientras tanto, el principal factor detrás de la debilidad del yen, la diferencia en las tasas de interés entre Estados Unidos y Japón, no muestra señales de disminuir.
El aumento de las tarifas de las habitaciones dificulta que los empleados del gobierno japonés y los empresarios encuentren hoteles dentro de los niveles de precios de sus empleadores. Una fuente de la industria hotelera de Tokio dijo que la ciudad podría ver una disminución en los huéspedes locales por los altos precios. Sin embargo, con el auge del turismo entrante, los hoteles se están enfocando fuertemente en las ganancias mientras recuperan el tiempo perdido durante la pandemia de COVID-19. (RI/NI/IP/)
