Agencia de Vivienda de Japón dará hasta 15 años más para pagar la hipoteca

Crédito hipotecario

Los bancos y financieras de Japón han comenzado a tomar medidas para extender los plazos de pago ante el aumento de personas con dificultades para amortizar las hipotecas debido a la caída de sus ingresos por el coronavirus. Muchos están perdiendo sus empleos.


La Agencia de Financiación de la Vivienda de Japón (Jutaku kin’yu shien kiko), que da la hipoteca “Flat 35” con interés fijo, anunció que extenderá el plazo de pago hasta por 15 años.

El Nikkei dijo que los bancos también van a apoyar el presupuesto familiar liberando las tarifas y cambiando los términos de pago.

La Agencia va a implementar un “sistema especial de pago de hipotecas” preparándose para una recesión financiera a causa del coronavirus.

Cerca de 1,6 millones de contratos hipotecarios para los préstamos con el “Flat 35” serán revisados por la Agencia en cooperación con los bancos asociados.

El sistema especial de pagos será para aquellas personas que han sufrido la caída de sus ingresos por las nuevas condiciones de trabajo, quienes han sido despedidos o quienes por enfermedad tienen dificultades para pagar.

El “sistema especial” también será aplicado al individuo cuyo ingreso anual sea menos de un cuarto del monto que debe pagar en un año.

Al usar este “pago especial” el plazo de pago del financiamiento se podrá extender hasta por 15 años y reducir el importe de la mensualidad a pagar. Además, la amortización de la la deuda principal de una persona también puede ser aplazada hasta por tres años si el deudor está desempleado.

No obstante, incluso si el plazo del pago de la deuda se extiende se seguirá cobrando intereses y el monto total de la hipoteca aumentará. Ahora se quiere bajar la carga mensual sobre la economía familiar.

Un cálculo de la Agencia dice que si una persona pidió prestado 30 millones de yenes para comprar su casa hace 10 años a un interés anual de 2% por 35 años, y si la devolución de extiende por 15 años, el reembolso mensual a pagar puede bajar de 99.000 a 71.000 yenes. (International Press)


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