Las compras de inmuebles en Tokio han aumentado por la debilidad del yen y la cercanía de los Juegos Olímpicos de 2020.
Los fondos de inversión y ricos de Asia están aprovechando la debilidad del yen y desde hace un año se están lanzando a la compra de edificios y apartamentos de lujo en el centro de Tokio. La tendencia va en crecimiento.
El diario económico Nikkei dijo que las expectativas del aumento de los precios de la tierra ante los Juegos Olímpicos de 2020 en Tokio también está influyendo en las adquisiciones.
Mitsui Fudosan Realty realizó a mediados de octubre de este año una sesión informativa de dos días en Hong Kong para promover la venta de 10 súper apartamentos en un edificio en el barrio de Minami Aoyama en el distrito tokiota de Minato. Los pisos tienen un precio de 150 millones de yenes (US$ 1.260.000) en promedio. A la charla asistieron 70 parejas de esposos ricos, 10 de los cuales decidieron visitar Tokio para ver la propiedad.
Mitsui comenzó ese tipo de ventas hace un año y desde entonces ha celebrado siete sesiones informativas en Hong Kong y Taiwán. Su página web es un fiel reflejo del mercado en que se mueve: además de las versiones en japonés e inglés, tiene dos subdominios con información para chinos taiwaneses y honkoneses. La compañía djo que los condominios en Minato, Shibuya y Shinjuku son los más populares entre los adinerados asiáticos.
Mitsui precisó que en el último año ha vendido 50 pisos por 200 millones de yenes en Roppongi y que alrededor de 20 de ellos fueron comprados por extranjeros.
Entre tanto, Nomura Real Estate Urban Net también abrió en octubre su primera oficina de representación en el extranjero y eligió en Hong Kong. Desde allí promociona sus ventas en Taiwán y Singapur. Ha recibido más de 220 consultas de posibles compradores y ha cerrado negocios con el 10 por ciento de ellos.
Según FirstLogic, que opera Rakumachi, uno de los mayores sitios web sobre bienes inmuebles con fines de inversión, reveló que desde octubre se han registrado 884 extranjeros en la compañía con sede en Tokio para acceder a información relacionada, un aumento de 2,2 veces respecto al año anterior. Los asiáticos son la mayoría de los inversores registrados.
No obstante la depreciación del yen y la expectativa por las Olimpiadas de 2020, un ejecutivo de Mitsui sostuvo que la compra de propiedades en Japón también está aumentando porque, «la preocupación por las burbujas inmobiliarias está creciendo mucho en varias partes de Asia». (International Press)
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